离婚后房产债务变更需区分不同情况处理：
若房产为夫妻共同财产，且有共同债务：
-双方协商一致，可签订关于房产及债务分割的书面协议，明确房产归属及债务承担方。然后持协议、离婚证、身份证明等材料，前往不动产登记部门申请办理房产变更登记。同时，如有必要，向相关债权人告知债务变更情况，以避免后续纠纷。
-若协商不成，通过诉讼离婚的，法院会依据法律规定和实际情况对房产和债务进行判决。按生效判决内容，一方可持判决书等材料办理房产变更手续，债务也按判决确定的责任承担。
若房产为一方个人财产，债务也为个人债务，不涉及共同财产和债务分割，变更按一般物权变动和债务转移规定进行。变更房产登记需按登记部门要求提交材料;债务转移则需经债权人同意，签订债务转移协议。总之，离婚后房产债务变更要遵循法律规定，按法定程序操作，保障各方合法权益。